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昆明西北新城“全規”出爐 公園學校醫院商業配置簡直不要太好

采編:hyt15  來源:  發布時間:2018-06-13 19:07:36 

今年4月,昆明市規劃局公布了修改后的五華區西北片區京昆高速以東地區的詳細規劃,對西北新城東片區發展也做了長期規劃。近日,五華區人民政府發布了西北新城東西片區完整規劃圖,雖然目前京昆高速西片區開發正熱,但片區完整的規劃圖還是首次公布,西北新城未來的發展模樣已經相當清晰。

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西北新城整體規劃圖

五華區此次公示的西北新城范圍大致西至西三環(觀音山-火焰山山腳),東至荷葉山山腳,北至北三環,南至北二環-海屯路,包括了目前開發正熱的泛亞科技新區、以及云冶片區。

雖然此次規劃并未明確片區具體面積,但根據以往資料,以京昆高速為界的西北新城西片區(泛亞科技新區)規劃面積11.57平方公里,可容納人口約19萬人,東片區規劃面積約8.21平方公里,可容納20萬人。

雖然片區整體規劃有所修改,但粗略算下來西北新城規劃總用地面積約19.77平方公里(約合3萬畝),整個片區可容納40萬人居住,未來將建成昆明市重要的居住大區。

從規劃圖上看,西北新城規劃用地包括了住宅、商住混合、公園綠地、商業、學校用地、倉儲用地、市政設施、醫院、行政辦公用地等,主要以居住用地為主。

其中商業主要集中在京昆高速兩側,西片區商業較為集中的有2個區域,一個在融創春風十里、中鐵云時代廣場附近,即目前西北新城開發的核心區;另一個在京昆高速西側、云南阜外心血管病醫院北側,規劃了大量集中商業,該區域內內規劃有一個集中的市政設施地塊。

東片區規劃商業用地面積約675畝,主要集中在普吉路、京昆高速與王筇路沿線,打造綜合性商業服務功能。同時,將云銅核心價值建構物集中區域規劃為商業娛樂混合用地,打造為文化創意、休閑娛樂、商業購物、文旅體驗的云銅舊工業區轉型發展的文旅融合示范區。

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西北新城區位及目前開發狀況

公園綠地方面,片區的綠地主要集中在普吉立交附近的西北三環南北兩側,目前該區域還有很多家老舊廠房未拆遷。公開資料顯示,五華區計劃在西北新城投資約23.3億,建設規模約85.62公頃的四個城市公園,這些重點公園項目落地將有效改善西北新城的生活環境,提升城市園林綠化。

西北新城西片區目前開發正熱,以融創、保利、恒大、綠地、新城控股、新希望為代表的一大批國內知名企業,紛紛進駐,開發了多個住宅、商業、寫字樓、公寓項目。同時,五華區多個行政單位也搬遷到了西北新城。

西北新城東片區開發則相對滯后,去年才開始大規模的拆遷,目前新項目較少。按照規劃,西北新城東片區城市建設用地面積約1.2萬畝,居住用地面積約4237畝,規劃=片區還要新建14所中小學,2所醫療和社會福利設施,以及一個190畝的公園以及4個社區公園,規劃還將結合片區內河道,沿河兩側打造濱水綠化帶。

整體來看,五華區首次將西北片區東西兩翼的規劃“合為一體”,足以看出對整個片區發展的重視。一個規劃面積約3萬畝可供40萬人居住的新城正在逐漸形成,除去已經拿地的開發項目,西北新城范圍內仍然有大約2萬畝開發土地,規模相當龐大,發展前景可期。(云南房網 嚴加琴)

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